Guía para compradores independientes

Cómo usar este recurso

Descargue el PDF y ábralo en un lector compatible con formularios para completar los campos y guardar una copia, o imprímalo y escriba a mano. Los totales se calculan manualmente. Sus respuestas no se envían automáticamente a Enrique.

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Prepare sus datos

PARTE 1 · Describa claramente su trabajo. Esta guía no establece requisitos universales ni calcula los ingresos que califican.

Resumen de su negocio

• Nombre del negocio / actividad
• Participación / estructura del negocio
• Inicio del negocio / tiempo en esta actividad
• Ingresos: estables, estacionales o variables
• Cambios recientes o gastos inusuales
• Otros ingresos que desea que se consideren

Ventas brutas, depósitos bancarios e ingreso neto personal son cifras distintas. El prestamista determina los ingresos admisibles según su situación y el programa.

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Prepare su próximo paso

PARTE 2 · Reúna los documentos disponibles y confirme la lista y períodos exactos. Entregue información financiera solo por el proceso seguro autorizado.

Documentos que puede revisar con su prestamista

• Declaraciones fiscales personales y del negocio, con anexos pertinentes.
• Formularios W-2, 1099 o K-1 aplicables.
• Estado actual de resultados y balance general, si los solicitan.
• Estados de cuentas personales y del negocio, si los solicitan.
• Comprobantes de propiedad y actividad del negocio.
• Datos de deudas del negocio y fondos previstos para la compra.

Preguntas útiles

• ¿Qué documentos y períodos corresponden a mi situación?
• ¿Usar fondos del negocio afectaría su flujo de efectivo?
• ¿Qué debo aclarar con mi contador o equipo hipotecario?

Fuentes y contexto

Contenido educativo; no es una aprobación ni oferta de crédito. Confirme los requisitos de su caso con su prestamista. Fuentes consultadas el 10 de septiembre de 2026.

• Fannie Mae · Documents you need to apply for a mortgage ↗
• CFPB · Submit documents and answer lender requests ↗